GROS OEUVRE 

TERRASSEMENT :
Décapage de la terre végétale.  

OUVRAGES AU RDC :
Les dallages seront réalisés comme suit :

Réglage, compactage du fond de forme,

Hérisson de pierres sèches,

Sablage 0,05 d’épaisseur,

Dalle béton 0,15 d’épaisseur environ.  

FONDATIONS ET PLANCHERS DU REZ-DE-CHAUSSEE :
Seront réalisés selon les études, calculs et plans de l’Ingénieur Conseil.
- Fouilles en rigole pour semelles filantes et isolées évacuation des déblais.
- Pieux armés, semelles B.A., et longrines B.A..  

OUVRAGES EN ELEVATION - OSSATURE : SUIVANT LE M.O.
- Tous les murs porteurs de l’immeuble (refends) seront des voiles de béton banché, épaisseur et ferraillage suivant indication de l’Ingénieur Conseil, ou maçonnerie d'aggloméré plein.
- Les poteaux, poutres et linteaux seront en B.A. suivant indications de l’Ingénieur Conseil.
- Les planchers seront du type pré-dalle ou dalle pleine, l’ensemble respectant la loi de masse.
Ou
- Les poteaux, poutres et linteaux seront en B.A. suivant indications de l’Ingénieur Conseil et ce dans la hauteur du Rez-de-chaussée.
- Le plancher haut du Rez-de-chaussée sera du type pré-dalle ou dalle pleine, l’ensemble respectant la loi de masse.
1er et 2ème Etage :
- La superstructure (murs périphérique et refends) sera en panneaux bois massif (panneaux MHM "TOTEM") ayant l'avis technique du CSTB sous le n°3/09-595 plancher lamellé collé (suivant calcul).
- Les façades et les pignons recevront une isolation extérieure ainsi qu'un enduit.
- 3ème étage sur ossature bois. Bardage bois et/ou zinc.
- L'escalier commun de l’immeuble sera en B.A.  

COUVERTURE :
- Couverture en zinc, gouttières et accessoires en zinc ou PVC.
- Descentes EP en zinc ou PVC. 

ISOLATION PHONIQUE ET THERMIQUE
- Isolation phonique entre logements sur murs lourds ou cloisons iso phoniques.
- Isolation thermique des murs par l’extérieur par un complexe polystyrène – enduit ou similaire conformément aux normes en vigueur.
- Dernier étage : Isolation de 145 mm de laine minérale minimum (suivant étude Thermique), film par pluie, panneaux de contreventement en OSB de 9 mm, film pare vapeur, plaque de plâtre BA 13.
- Les cloisons de distribution des appartements seront du type PLACOSTYLE ou similaire (épaisseur 7 cm). Ces cloisons seront désolidarisées des planchers.
- Les faux plafonds prévus aux plans seront réalisés au moyen de plaques de plâtre sur ossature métallique. 
- Vitrages isolants ou similaire constitués :

d’un volume de verre de 4 mm.

d’une lame d’air parfaitement déshydraté de 16 mm.

d’un second volume de verre de 4 mm

SECOND OEUVRE - LOCAUX PRIVATIFS et leurs EQUIPEMENTS  

MENUISERIES EXTERIEURES :
Les portes-fenêtres et les fenêtres seront en PVC, ouvertures à la française et coulissants suivant le cas ou aluminium suivant le maître d'ouvrage.   

OCCULTATIONS :
Les ensembles vitrés de tous les appartements seront équipés de volets roulants en PVC avec commande manuelle.  

ELECTRICITE :
- Installation encastrée conforme aux prescriptions des normes en vigueur.
Séjour & Salle à manger :   
5 PC 10/16 A + T   
1 centre Va et Vient. 

Chambre :
3 PC 10/16 A + T 
1 centre en SA.   

Cuisine :
1 PC 32 A + T 
1 PC 20 A + T 
4 PC 10/16 A + T 
1 applique en SA. 

Entrée :
1 PC 20 A + T. 
1 sonnette deux tons.
1 centre en SA. 

Salle de bains :
1 PC 10/16 A + T
1 réglette sur lavabo pour éclairage et prise rasoir.
1 centre en SA.

Télévision :          
1 prise TV est prévue dans le séjour + 1 chambre.    

CHAUFFAGE - PRODUCTION D'EAU CHAUDE  - VENTILATION
- Le chauffage sera assuré par des convecteurs électriques individuels répondant aux prescriptions des normes en vigueur. Ils seront du type ATLANTIC ou similaires. 
Chaque convecteur sera équipé d'un thermostat électronique d'ambiance et réglable individuellement.
- L’eau chaude sanitaire sera produite par des ballons électriques à accumulation de type ATLANTIC ou similaires, de 150 L pour les T 2, 200 L pour les T 3 et 250 L pour les T 4 et plus, lesquels seront raccordés aux compteurs individuels
- La fourniture comprendra le groupe de sécurité et l’alimentation à partir d’un tableau de commande à trois positions : 
Marche automatique (nuit). 
Marche manuelle (jour). 
Arrêt. 
- Ventilation mécanique contrôlée, bouches d'extraction dans les pièces "humides" (WC, salle de bain, cuisine). 

MENUISERIES INTERIEURES :
- Les portes de distribution intérieures seront des portes planes ou Post formées montées sur huisseries Sapin du Nord ou métallique peintes - quincaillerie et garnitures.
- Les portes de placards seront coulissantes ou à la Française. 
- Les portes palières seront des portes à âmes pleines iso phoniques. Serrure de sûreté à barillet. L’huisserie sera en bois ou métallique  et comportera une feuillure garnie d’un joint iso phonique.        

EQUIPEMENT SANITAIRE - PLOMBERIE
- Colonnes montantes exécutées en acier galvanisé - collecteurs PVC agréé CSTB - distribution sous tubes cuivre ou polyéthylène à l’intérieur des appartements.
- Bac à douche, WC et meuble Vasque.
- Robinetterie mitigeur - Label NF.
- Les appareils sanitaires seront de marque JACOB DELAFOND - ROCA FRANCE ou similaire (BLANC).
- 1 Meuble évier 1 bac et égouttoir, dans la cuisine.  

SOLS :
Choix dans une gamme proposée par le maître d'ouvrage.
- Revêtement PVC pour l’ensemble des pièces ou carrelage dans le séjour suivant le maître d'ouvrage.  

FAÏENCES MURALES :
Choix dans une gamme proposée par le maître d'ouvrage.
- Faïence 20 x 20 (choix dans une gamme proposé par le maître d’ouvrage) dans la salle de bains aux deux faces du bac à douche toute hauteur à partir du sol.
- Faïence 20 x 20 (choix dans une gamme proposé par le maître d’ouvrage) dans la cuisine, sur 3 rangs de hauteur au dessus de l’évier et de l’égouttoir.  

PEINTURE - REVÊTEMENTS MURAUX :
- Les pré-cadres et châssis seront imprimés avant la pose et peints à l’huile en deux couches  (dans le cas d’huisserie bois).
- Menuiseries intérieures : deux couches de peinture à l’huile-finition satinée.
- Plafonds - enduit, peinture glycérophtalique mate dans les pièces sèches, satinées dans les pièces humides.
- Murs des séjours, chambres, entrée : peinture.murs des pièces humides (salle de bains) : peinture glycérophtalique finition satinée. 

VITRERIE :
Tous les ensembles vitrés des appartements seront équipés de vitrages isolants, assurant une bonne isolation thermique. 

EQUIPEMENTS DIVERS
- Interphone : Appel des occupants de l’immeuble par interphone relié à chaque appartement.  
Téléphone : fourreau depuis la gaine technique aux entrées d’appartements + prises RJ 45, suivant normes en vigueur.
- Parabole TV. 6 chaînes - 1 prise séjour (+ 1 chambre pour les T 3).
- Les appartements seront ventilés selon la technique dite « VENTILATION MECANIQUE CONTROLEE » simple flux - prise d’air frais à l’extérieur. 

FRAIS
- Les branchements électriques et eau seront à la charge du réservant).
- Les frais de mise en service, accès à l’énergie et abonnements sont à la charge de l’acquéreur (le(s) réservataire(s)).
- La quote part de remboursement de l’état descriptif de division et du règlement de copropriété de chaque acquéreur (le(s) réservataire(s)) sera réglée le jour de la signature de la vente authentique.